Протокол очного Общего собрания 17-06-2023 года 3 часть

Вопрос 6. Прочие вопросы.

6.1. О нарушении градостроительных норм и правил

Докладывал Нагавкин П.В., доложил собранию, что в апреле на последней встрече Администрации и государственных органов Одинцовского района с Председателями СНТ района был озвучен доклад «О недопущении нарушений при строительстве», в котором прозвучали нормы при строительстве в границах участка. В частности:

1. От границы участка до строения должен быть отступ не менее 3-х метров,
2. Процент застройки участка в зависимости от этажности (1 этаж -30%, 2 этажа-25%, 3 этажа-20%)
3. Максимальная этажность 3 этажа включая мансарду

Нормы установлены Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области №3471 от 28.09.2021 (в редакции от 29.12.2022 г.)

Выявление нарушений планируют разными способами, в том числе и с помощью БПЛА. При этом будут выносить предписание самостоятельно исправить нарушение или через исполнение решения суда в принудительном порядке. При этом участок будет изъят в счет компенсации за снос.

Отдельно Главный инспектор отдела по строительству УКС Московской области обратила внимание, что наличие регистрации прав на объект капитального строительства не снимает статус незаконности и самовольности (Согл. Ст 58 ФЗ-218 от 13.07.2015)

6.2. О воде

Общий вопрос о перебоях воды в системе водоснабжения Отвечал Андреев М.М.

По первоначальному проекту та башня, которая у нас есть сейчас должна обеспечивать половину Товарищества, по этому же проекту должна быть вторая башня у леса, но поскольку у нас перепад между этими участками по высоте более 10 метров, то кроме башни требовалось поставить насосную группу, что при освоении участков 30 лет назад было не актуальным.  Вторую башню не стали ставить так как объема первой было достаточно, было мало построено домов. Сейчас застройка и освоение участков около 98% соответственно ее не хватает. Чтобы изменить перекос по снабжению водой по разным линиям была выполнена реконструкция СВС, где по проекту были применены разные диаметры трубы, чтобы вода задерживалась при пуске на первых 3-х линиях, так как на заполнение труб меньшего диаметра нужно больше времени. Также применяется график пуска воды с циклом заполнение 4 часа – пуск 1 час:

Пуск воды установлен с 07:00-08:00, далее 4 часа наполнение – далее час пуск поды с 12:00 до 13:00, далее цикл повторяется.

Кроме этого, воду сливают по халатности. Например, в этом году в очередной раз не закрыли краны к 01 мая 56 участков. Соответственно все это льется и затапливает участки. 56 раз пришлось перелезать через забор и закрывать краны. Хотя принято решение о сдаче ключей от калиток в сейф в Сторожке, на такие случаи. Ключи сдали – единицы. Также, уезжают забыв проверить и закрыть кран. Вся вылитая вода – это наши деньги в том числе, поэтому - кому-то ее не хватило.

6.3. Об общем участке, на котором собираются и складируются растительные отходы.

Около участка №305 находится свалка, этот участок сейчас расчищен, как мы дальше ее будем использовать? Может поставить дробилку, мульчировать растительные отходы. Правления предложено продумать варианты.

6.4. О роднике и ремонте лестницы.

Отвечал Андреев М.М. Первое. На все что находится за территорией СНТ мы как должностные лица не имеем право тратить денежные средства. Второе. Экология не дает разрешения на строительство лестницы и мостка к могиле так как речка находится в госреестре, имеет название, и у нее есть охранная зона. Нарушение охранной зоны наказывается штрафом.

6.5. Перегораживание пожарных проездов.

Вопрос поступил от владельца уч. 22. Отвечал Андреев М.М.

У нас нет пожарных проездов есть технологические проезды для разъезда машин. Штрафов за перегораживание такого разъезда нет.

6.6. Земля под парковку гостевого транспорта в Товариществе.

Вопрос поступил от владельца уч. 22. Отвечал Андреев М.М.

Место под парковку в проекте было рядом с участком №28 была площадка шириной в 5 метров на 5-7 парковочных мест, но сейчас она в частной собственности и огорожена забором.

Более вопросов не поступило.

6.7. О пожарах.

Вопрос от участка №279  предложил в торце участка 218 построить общественный колодец и наполнять из него пожарную машину, так как у нас кроме башни нет иного источника.

Отвечал Нагавкин П.В., сообщил что пожарные колодцы у нас есть и находятся на площадке КГМ, есть проект и согласование их наличия и обеспечения с пожарной охраной. Объем колодцев рассчитан на 1 пожарную машину в 10 м.куб. Последний пожар по улице Родниковая, где колодец в 5 метрах от источника огня не справлялся с объемом по тушению. В колодце воды не более 1 м.куб. одномоментно, и заправить пожарную машину из колодца не возможно. Следующий встречный вопрос из каких средств планируется покупать материалы и оплачивать работы на строительство общественного колодца? В смете этих средств нет.

Поставили на голосование: «ЗА»-1 человек, «Против»-1 человек, «Воздержались»-154 человека

Предложение отклонено.

Вопросов на обсуждение более не предложено.

Собрание объявлено закрытым в 14:11

17 июня 2023 года.

Председатель собрания ____________________ Андреев М.М.

Секретарь собрания _______________________ Нагавкин П.В.