Протокол общего собрания от 20.06.2026 года часть2

Если вопросов по приходно-расходной смете Товарищества на 2026-2027 год нет, предложено голосовать.

Проголосовали по предложению   «ЗА»- Единогласно.

Вопрос 4. Прочие вопросы

4.1. Пользование площадкой для сбора КГМ и его вывоз

В том году на площадке КГМ была установлена камера и вывешены правила пользования площадкой, в которых указано что на площадку можно складировать, а что категорически запрещено. К сожалению, не все выполняют требования и складируют КГМ у ворот площадки. Просьба к жителям мебель привозить в разобранном виде. Брать ключи в сторожке от площадки, и потом их сдавать. Если площадка заполнена – не складывать у ворот, а уточнять у Председателя правления, когда можно принести крупно-габаритный мусор. Площадка не расчитана на то, что отдельный житель весь строительный мусор от своей стройки принесет в общий контейнер. Заказывайте свой. Можно сложиться с СНТ или с кем-то из жителей в складчину. Информацию уточняйте у Председателя правления.

Кроме этого, в прошлом году выброс крупно-габаритного мусора прошел массово, и мы в сентябре израсходовали все денежные средства запланированные по данной статье, поэтому вывоз будет уже из новой принятой сметы. Сейчас, объективная причина, даже не отсутствие денежных средств в старой смете, которая действует до 30 июня 2026 года, а отсутствие дизеля на заправках в районе.

Поэтому ближайший вывоз может быть, запланирован на следующую неделю.

Вопросы к докладу есть? Вопросов не последовало.

Вопрос принят к сведению. Проголосовали         «ЗА»- Единогласно.

4.2. Сбор средств за электроэнергию и увеличение стоимости обслуживания АСКУЭ

Если сбор средств по взносам у нас составляет 99%, и планово – выполняется, то собираемость за электроэнергию, особенно в зимние месяцы, крайне удручающая.

Проведенный анализ, по собираемости денежных средств за потребленную электроэнергию, за последние 5 лет, показал ПОСТОЯННО ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ соотношение к фактическим оплатам в Мосэнергосбыт. Так недобор составляет:

За 2020 год – 873 916,16 рублей

За 2021 год – 818 263,04 рублей

За 2022 год – 645 370,30 рублей

За 2023 год – 278 420,34 рублей

За 2024 год – 935 368,52 рублей

За 2025 год – 202 963,29 рублей

За 2026 год (по 07 июня включительно) – 590 961,63 рублей

Всего за 2020-2026 годы – 4 345 263,28 рублей.

            Суммы вычислены не накопительным итогом, указана сумма - зафиксированная по итогу года. Понятно было бы, если в один год - недобор, а в другом сверх-доплата на эту же сумму, но такого события из этих данных не происходит.

То есть, данные суммы Товарищество в АО Мосэнергосбыт погашает из членских взносов, что не позволяет выполнить заложенные в план работы по установке (выносу) контрольных счетчиков системы АСКУЭ уже на протяжении этих 5 лет. И эту сумму системно «потребляет» совершенно определенное количество людей, которые совершенно точно знают, что они за это не платят.

Мы знаем о благонадежных участках, которые регулярно передают показания потребленной электроэнергии и регулярно платят. 129 участков у нас оборудованы системой АСКУЭ, и мы знаем о количестве потребленной энергии. В случае длительного не погашения задолженности – мы знаем кого отключать.

За 5 лет по плану мы контрольными счетчиками должны были покрыть все Товарищество для контроля, но этого по вышеупомянутой причине – невозможно реализовать!

Другая проблема с собираемостью непосредственно связана с появившимися проблемами эксплуатации системы АСКУЭ. Первая часть этой проблемы – это резкое ухудшение качества материалов производителем счетчиков, повлекшее за собой падение надежности работоспособности счетчиков. За 5 лет сгорело полностью 6 счетчиков. Сгорели модули управления у 2-х счетчиков. Сгорели модули приема-передачи у 9 счетчиков.

Вторая часть этой проблемы – резкое, в четыре раза, увеличение стоимости обслуживания системы с 4400 рублей в месяц, до 15000 рублей в месяц, в связи с введением НДС с 01 января 2026 года у обслуживающей организации. И теперь стоимость обслуживания составляет 180 000 рублей в год вместо 51 000 рублей в год, что являются значительными затратами.

С учетом того, что ожидается ОЧЕРЕДНОЙ рост стоимости электроэнергии с 01 октября 2026 года на 12% - пора принимать кардинальное решение по теме контрольных счетчиков.

Согласно предлагаемого Правлением плана:

1. Отказаться от дальнейшей установки счетчиков системы АСКУЭ.

2. Оставить в эксплуатации существующую систему АСКУЭ до момента замены счетчиков на обычные, контрольные внизу столба

3. В текущем году необходимо до 01 октября 2026 года установить 50 контрольных счетчиков на столбы внизу на уровне лица, со смотровым окном. Обычные счетчики по стоимости в 2 раза дешевле даже с учетом дополнительных расходов на провода. Предполагается их купить оптом у крупного дилера, что повлечет серьезную экономию на стоимости.

Сумма заложена в принятую смету расходов Товарищества.

Предполагается, что показания будут сниматься и передаваться для учета в канцелярию Товарищества Собственником владения самостоятельно, или, в следствие невозможности снятия показаний, такая операция будет выполнятся уполномоченным сотрудником от Правления раз в квартал безвозмездно или за плату.

Предложено голосовать.

Проголосовали по предложению   «ЗА»- Единогласно.

4.3. Доклад о ситуации по обустройству и обслуживанию дорожного покрытия.

Докладывал Андреев М.М.

Отвечая на вопросы жителей по поводу ремонта подъездной к Товариществу дороги, от бывшего магазина в д. Андрианково, до шлагбаума СНТ, поясняю. Юридически данной дороги нет. По проекту, который был утверждён в 1993 году, дорога должна проходить через деревню с воротами в районе 310 участка, который сейчас застроен, и идти по тем участкам которые сейчас внешние по линии возвращаться к СНТ Затишье. В 1993 году деревня перекрыла ту дорогу из-за постоянного движения жителей через деревню.

Было принято решение, совместно с хозяином земли, где дорога находится сейчас, совхозом Матвеевский, о разрешении построить эту дорогу и пользоваться ей безвозмездно. Но это нигде тогда не было оформлено. Поэтому, сейчас официально тратить членские взносы на ремонт этой дороги, мы по закону - не имеем права.

Было написано письмо мной и председателем СНТ Затишье в район, с просьбой взять эту дорогу на баланс. Через три месяца нам ответили о том, что вопрос принят на рассмотрение. До сих пор он рассматривается. И в ближайшей перспективе решиться не может, если только некие частные лица не отремонтируют ее самостоятельно за свой счет.

Вопросы к докладу есть? Вопросов не последовало.

Вопрос принят к сведению. Проголосовали         «ЗА»- Единогласно.

4.4. Доклад о газификации СНТ Андрианково-1

Докладчик Андреев М.М.

Уточнение: Это не голосование по газу – это Доклад, в ходе доклада будут вопросы и обсуждения.

Перед собранием вчера я лично звонил в Мособлгаз, ответственному за газификацию данного участка. При этом первые звонки и встречи на эту тему были еще в 2024 и 2025 году. В этом году разговор был в феврале месяце. Нам было заявлено о том, что поскольку мы не входим в состав населенного пункта, то бесплатного газа до забора участка у нас не будет. В лучшем случае доведут бесплатно до шлагбаума.

Далее они будут прокладывать трубу под дорогой. На вчерашний день стоимость этой прокладки была 6 800 000 рублей за километр. Протяженность дорог по линиям 7 километров. То есть, на сейчас, стоимость прокладки труб внутри СНТ обойдется в 47 600 000 рублей. Это только прокладка труб без последующего восстановления дороги. Сейчас они ее не роют всю, раньше они фрезой посреди дороги рыли траншею, прокладывали трубу. Сейчас они делают проколы через каждые 30-50 метров, вы видели это весной при прокладке в деревню. Роется яма 2 метра на 2 метра шириной, и два метра глубиной.

Потом делается прокол и прокладывается труба. Но в деревне есть большая обочина, которой у нас нет. Около столбов электрических - санитарная зона, от которой тоже будет отступ. Поэтому, дорогу будут вскрывать сквозь подушку и подложку дороги. То есть, ее восстанавливать нужно будет от основания с отсыпкой всех слоев заново, и кусками делать ее не получится.

Теперь считаем: если стоимость прокладки «до забора», при условии, что все жители согласны эту стоимость заплатить, составит 150 000 рублей с каждого участка. У кого два – значит 300 000 рублей. Это без учета восстановления дорог.

При этом технологически при вскрытии дорог на такую глубину вся улица для проезда любого транспорта будет закрыта от 10 дней до 20 дней. Ни скорая, ни такси, ни откачка ЖБО – никакой транспорт по ней проезжать не смогут.

И эта сумма, повторю, верна если все согласятся, что маловероятно, так как многие приезжают только на лето, у кого-то уже зарыт газгольдер, у кого-то стоит печка, а есть те, кто вообще не приезжают, они точно не согласятся.

Касательно заявки по газификации из Мособлгаза дали ответ, что пока не будет полностью газифицирован ближайший населенный пункт (дер. Андрианково) заявки приниматься не будут. Ориентировочно окончание работ запланировано на октябрь-ноябрь 2026 года.

Теперь что касается газификации от «забора». От забора до дома, и внутри дома необходимо разработать два бумажных проекта.

То есть один проект — трубу тянуть от забора до дома и второй проект делать в доме. В том году это было от 150 000 рублей. Только бумага. Не считая железа, там, трубы и прочее,
прочее, прочее. А дальше вы считаете, сколько стоит АГВ и какой счётчик. В том году счётчика была стоимость от 20 000 рублей. Материалы и работа по укладке труб, пуско-наладочные работы и приемка Мособлгазом. Последующая ежегодная поверка. То есть вот это всё надо плюсовать.

А те дома, которые сейчас отапливаются печью, им надо ещё будет делать батареи отопления по дому, иначе смысл в отоплении газом теряется. Это ещё дополнительные расходы.

Если все это посчитать, то стоимость всего проекта каждому участку обойдется от 500 000 рублей до 800 000 рублей «под ключ» без учета восстановления дорог.

Добавлю, что перед собранием, поступила информация по СНТ «Урожайное». Они за свои деньги еще в 2013 году провели газ. Газификация ближайших населенных пунктов с тех пор существенно продвинулась. При этом магистральные трубы остались с той же пропускной способностью, и менять их никто не собирается. Газа стало не хватать и СНТ Урожайное, поскольку оно не входит в ближайший населенный пункт – и по этой причине их ограничили в этом году в давлении.

Кто хочет может проехать туда, это недалеко и поинтересоваться как так получилось. Поэтому, объективно, может и можно вложить эти деньги, а газа не будет, то экономически смысла это действие тогда не имеет

Поэтому я что предлагаю:

Провести опрос о согласии, или не согласии членов Товарищества, нести затраты от 500 000 рублей с участка для полной газификации СНТ. Опрос провести по ведомости. Срок опроса – с 21 июня 2026 года до 30 сентября 2026 года, с публикацией промежуточных результатов до 20 числа каждого месяца в чате Товарищества и на сайте Товарищества.

Проголосовали         «ЗА»- Единогласно.

Собрание объявлено закрытым в 13:24

Приложения:

1. Приложение 1. Список присутствовавших на очном собрании. На 13 (Тринадцати) листах.

2. Доверенности. На 22 (Двадцати двух) листах.

3. Акт ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2025-2026 год. На 2 (двух) листах.

4. Сметы по ямочному ремонту дорог, запланированных в смете 2026 года на 4 (четырех) листах.

20 июня 2026 года.

Председатель собрания ____________________ Андреев М.М.

Секретарь собрания _______________________ Нагавкин П.В.